【住房】谁在忽悠北京房价？

    谁在忽悠北京房价？

面对房地产商任志强的质疑，北京市社科院迅速作出了回应：“科学研究不像拉抬房价造势，不能忽悠人。”

3月31日，北京市社科院发布《北京蓝皮书》系列四个发展报告，认为北京市目前的房价仍在上涨，到2010年大量保障性住房上市后，房地产市场才会出现真正的降价。

就在《北京蓝皮书》发布之后两天，华远集团总裁任志强就在其博客发表一篇近5000字的文章，从四个方面质疑了《北京蓝皮书》的观点。文章写道，“颇让人怀疑北京市社科院的研究能力、方法与水平，也不能不让人怀疑报告出笼的用心是为了北京市的城建与发展，还是为了创造社会矛盾，更有损于‘专家’的称号。”

之后，作为回应，《北京蓝皮书》系列之一、《北京社会发展报告(2008-2009)》的主编、北京市社科院社会学研究所副所长戴建中也迅速撰写了一篇文章，反击任志强的质疑。

任志强的四点质疑

住房是否是刚性需求?怎么计算房价的可支付能力?依据什么来计算房价收入比?能否仅用一手房价平均值来代替房价平均值?在任志强的博客文章中，对《北京蓝皮书》中关于房地产的内容做出了上述四点质疑。任志强的理由如下：

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