【住房】房产新政半年后波及家装 品牌家装需抢占市场

    房产新政半年后波及家装 品牌家装需抢占市场

然而，持币待购现象已经在房产领域蔓延，家装行业暂时的红火，不过是在消化过去的已购住房，半年后，家装行业将明显感到房产新政带来的寒意。

5月14日，一年一度的美化家居展在北京展览馆如期拉开帷幕，现场踊跃咨询、签单的场景让参展的京城十强家装企业老总备受鼓舞。

然而，老总们在论坛中表示，持币待购现象已经在房产领域蔓延，家装行业暂时的红火，不过是在消化过去的已购住房，半年后，家装行业将明显感到房产新政带来的寒意。

如何强化个性特色，抢占“马路游击队”的市场份额，是品牌家装企业最应该思考的新课题。

对囤地、炒地的开发商停止贷款，停止再融资、新股发行，停止资产重组。

同一购房家庭只能新购买一套商品住房……4月14日以来，国家相继出台的楼市调控新政条条击中投机者软肋，房价急速上涨的态势迅速得到遏制，一些新开楼盘无人问津，“买涨不买落”的心理使消费者开始持币待购。

5月14日，在房产新政出台正好一个月之际，北京家装行业的十强企业老总借美化家居展开幕之机聚到了一起，对于未来的市场前景，大家都觉得水很深，看法也不太一样。

亚光亚装饰总裁王可认为，一股继2008年下半年至2009年上半年之后的市场寒流即将来袭，半年后的家装市场将因今日房屋交易量低而再度进入胶着期。

圣点装饰董事长李建认为，仅仅一两个月的房屋低成交量对家装企业来说只是毛毛雨，只要业主的消费信心不被打击，装修市场将一如既往地发展。

“投机购房基本上不装修，只是在等待价格上涨后出手获利，房产新政打击了投机行为，把房价拉下来，真正有住房需求的业主能够买得起房，相当于增加了有效供给，给家装公司带来更多的机会。

不过张钧仍有所怕，“如果政策照死里打，打到楼市股市节节败退，大部分投资者的财富都极度缩水，那么家装市场一定会再次迎来一个‘2008’，谁都不消费或少消费，这是最可怕的”。

“就算家装市场再惨淡，装饰企业也不会没有生意做，因为与‘马路游击队’，相比，正规装饰企业产值不过家装市场产值的20%，研究如何提高正规装饰企业的市场占有率比研究市场动向对增强装饰企业的生命力和竞争力更有意义。

”张钧以过来人的口吻说道，“2008年上半年，多少企业推出价格折扣，可市场没有任何良性反应，反而将企业陷入被动境地。

如果企业坚持自己的特点，发挥自身的特色，把特点做满、做足，永远围着你定位的目标客户转，那你就一定立得住”。

这就跟现在的家装市场非常相似，家装企业没有做出自己的特色，本来做高端的向低端蔓延，本来做低端的也涉足高端，造成的结果就是所有的装饰企业都是一样的。

装饰企业不愿自己做区分，消费者自然也是区分不出来，选择家装的过程就像囫囵吞枣，全过一遍，最后随便选一个了事。

王可认为，“混乱竞争导致正规家装企业的整体市场占有率很难提升，只有企业各自做出自己的特色，让消费者一目了然地选择适合自己的企业和产品。

企业在自身的特色上深入挖掘，创造更具性价比的产品，吸引更多的消费者关注，才能实现提升目标”。

“在这个装饰市场上，各种各样的需求都有，为什么企业不能坚持自己的既定目标，而非要贪大贪全呢？

如果每个企业都有自己的特色，让消费者一想到这类家装就会马上想到你的名字，他怎么还会去选择‘马路游击队’呢？

”曹安闽的心态比较平和，他认为，如今的市场混乱竞争现状是发展过程中的必经之路，再经过几年的淘汰、竞争和发展，市场上自然就会出现定位鲜明、各具特色的企业。

面对房产新政带来的住房交易萎缩，市场仍然很大，家装老板们相信，只要做出了自己的特色，即使在“寒冬”时节，也能看到“春天”。

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