【住房】广州获准试点集体用地建租赁房 每年建100万平方米

    广州获准试点集体用地建租赁房 每年建100万平方米

广州获准试点集体用地建租赁房

每年建设租赁住房100万平方米

引导在地铁口等旺地试点

近日，国土资源部、住房和城乡建设部批复意见，原则同意广州等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。根据广州的实施方案，至2020年，广州计划利用集体建设用地建设租赁住房建筑面积300万平方米，每年批准建筑面积按100万平方米控制。同时，为保护承租人的稳定居住权，除承租人另有要求外，租赁期限不得低于3年。

该意见强调，要严格落实试点城市人民政府主体责任，统筹推进试点工作，要将项目选址、开工建设、运营等各环节监管落到实处。健全合同履约监管机制，切实维护好村镇集体组织、农民、企业和承租人等相关主体的合法权益。建立租金监测监管机制，租赁项目要合理确定租金，建立公开透明的租金变动约束机制，支持长期租赁。鼓励金融机构参与试点建设，依法依规提供金融产品服务。

意见还要求试点城市要坚持城乡统筹，统筹规划城市、乡镇建设用地和空间布局。项目应与周边区域基础设施、公共服务设施配套工程统一考虑，明确配套设施建设主体与标准，实现与周边地区公共服务均等化。规范集体建设用地建设租赁住房的审批和监管程序，明确项目申报主体，完善项目审批程序，户型以90平方米以下中小户型为主，强化事中事后监管，确保有序可控。

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